Une construction de piscine nécessite souvent une réflexion en amont afin d’identifier les différentes problèmes qui peuvent se poser lors de son implantation. Par exemple, il faut connaître les normes de sécurité et d’urbanisme, choisir un emplacement de qualité afin de faire une étude de sol, savoir s’il faut obtenir un permis de construire, déterminer le passage des réseaux électriques et du tout-à-l’égout etc.
Tous ces questions doit ensuite faire l’objet d’étude avec l’aide bien sûr du constructeur.
Ce qui faut faire avant de se lancer
La première chose à faire lorsqu’on souhaite construire une piscine est de se renseigner sur les règles d’urbanisme appliquées dans la commune. Pour cela, il faut se rendre à la mairie pour prendre connaissance du plan local d’urbanisme (PLU) et savoir les documents à produire. En général, le PLU fixe des règles très précises notamment sur les limites de propriétés, sur l’aspect de la piscine, la taille etc. De plus, si vous habitez dans un lotissement, il faut aussi se renseigner sur les cahiers de charge imposés dans le quartier. A partir des données recueillies, vous pouvez commencer à réfléchir sur l’implantation de la future piscine.
Permis de construire ou simple déclaration ?
Si la surface de la piscine à construire est inférieure ou égale à 10 m², aucune formalité ne se présente comme une obligation. Si la piscine mesure entre 10 et 100 m², il faut faire une déclaration à la mairie, de même si la piscine est couverte et la hauteur n’excède pas 1,8 m. Dans les autres cas, il faut le plus souvent demander un permis de construire. Pour plus d’information, rendez vous à votre mairie.
Piscine traditionnel ou hors sol ?
Les piscines hors sol coûtent souvent moitié moins cher qu’une piscine traditionnelle enfouie dans le sol et se construite rapidement. L’avantage d’une piscine enterrée, c’est qu’il est plus durable, augmente la valeur du bien immobilier. Cependant, il est beaucoup plus cher, comptez en moyenne 20 000 euros pour piscine de petite taille. De plus, il faut souvent construire un local technique pour abriter la pompe et les matériels nécessaires en bon fonctionnement de celle-ci. Enfin, la piscine traditionnelle demande beaucoup plus de travaux.
Pensez à souscrire une assurance
Il faut déclarer la nouvelle construction à l’assureur auprès de qui on a souscrit la multirisque habitation. Cela dans le but de trouver une couverture de la responsabilité civile. Par exemple, si quelqu’un se blesse dans la piscine, l’assureur s’en chargera.
Y’a-t-il des impôts à payer sur ce type d’ouvrage ?
Oui car la piscine est considérée comme une dépendance bâtie. Elle rentre donc dans le calcul de la taxe foncière et contribue souvent à augmenter la taxe d’habitation. Cependant, il faut savoir qu’une piscine peut être exonérée de taxe foncière pendant deux ans si vous remplissez la déclaration 6704 3 mois après la construction de la piscine.