Située dans la première couronne perpignanaise, Canet-en-Roussillon est un coin de paradis qui propose des atouts majeurs. La ville balnéaire se démarque par sa situation géographique proche de la Méditerranée et à deux pas de Perpignan. D’ailleurs, l’immobilier de luxe à Canet, qui se démarque par son architecture et sa rentabilité, offre l’occasion rêvée pour investir dans une résidence principale ou d’investir dans un logement de vacances. Pour cela, Canet en Roussillon possède des quartiers prisés en 2024.
Canet-en-Roussillon, une ville attractive aux multiples facettes !
Une ville dynamique
Canet-en-Roussillon est la commune parfaite pour acheter un bien immobilier. En région Occitanie, au cœur des Pyrénées-Orientales, la ville se découpe en deux parties, la plage et le village qui compte 12 000 habitants. Ses commerces et ses nombreux services font de Canet-en-Roussillon une ville dynamique. Bien desservie, la ville dispose de lignes de bus via la gare ou l’aéroport de Perpignan.
Si vous recherchez un bien immobilier à Canet en Roussillon, alors, vous savez que vous profiterez d’un soleil radieux toute l’année avec la mer, la montagne et l’Espagne à proximité.
Les quartiers prisés de Canet-en-Roussillon
Les acquéreurs sont principalement à la recherche de biens immobiliers de luxe à Canet en Roussillon. Les maisons situées sur la première ligne, en bord de plage, sont les plus recherchées. Elles sont souvent plus attractives que celles de Canet village. D’ailleurs, dans ce secteur, la vue splendide sur mer ou sur le Canigou est très demandée.
Un autre quartier prisé dans la belle ville : le quartier des Fleurs. C’est un endroit calme qui attire les acheteurs. De la même manière, la zone du nouveau port se développe pour accueillir de nombreux habitants. L’aquarium et les nouveaux immeubles haut de gamme attirent les investisseurs et les acheteurs en recherche de biens dans le secteur (d’autant plus que ces nouvelles constructions respectent les nouvelles normes environnementales).
Le quartier du Mas Llaro est aussi un endroit qui attire de nombreux acheteurs.
Il faut savoir que le rendement locatif à Canet-en-Roussillon est intéressant. C’est la raison pour laquelle les investisseurs achètent des biens immobiliers exclusivement en bord de mer. Ils ont la possibilité de les louer à la saison ou à l’année.
Informations sur le marché à Canet-en-Roussillon
Les biens à Canet-en-Roussillon
Les maisons et les appartements à Canet-en-Roussillon ont subi une baisse de prix depuis 2020. Il faut compter environ 2 750 € au m3 pour l’achat d’une maison et 3 320 € le mètre carré pour un appartement. Pour comparer avec le prix moyen d’un logement en Occitanie, le prix de vente moyen est de 2 400 € le mètre carré.
Pour en savoir plus sur le prix de l’immobilier à Canet-en-Roussillon, les professionnels locaux comme mustimmobilier.com sont à votre disposition. Ils vous proposent des biens d’exception tout en maîtrisant parfaitement le coût de l’immobilier dans la région.
Qui habite les quartiers de Canet en Roussillon ?
Les personnes âgées entre 60 et 75 ans représentent 27,45 % de la population canetoise. Cependant, seulement 1.96 % des Canétois de 90 ans ou plus en font partie.
Par ailleurs, Canet-en-Roussillon abrite surtout un grand nombre de résidences secondaires. En effet, ce sont souvent des logements avec trois pièces qui sont privilégiés par les familles. Néanmoins, les propriétaires de biens immobiliers sont de plus en plus nombreux. Ils forment environ 63 % de l’espace immobilier de Canet-en-Roussillon.
Les logements demandés à Canet-en-Roussillon
La demande de logements (maisons et appartements de 1 à 5 pièces) est grandissante. L’estimation des biens immobiliers dans la commune se calcule en fonction de la présence d’un jardin, d’une terrasse, mais aussi selon le quartier choisi. Les biens proches du front de mer, comme Canet sud, Méditerranée, ou le port ont une valeur beaucoup plus importante que sur les quartiers de Las Bigues, l’Europa ou le Collège, qui restent aussi accueillant. L’orientation et l’état du bien sont aussi à prendre en compte. Dans cette ville du sud aux multiples atouts, les appartements et les maisons représentent une part égale des logements. Ainsi, il y en a pour tous les budgets et selon les besoins de chacun.
Canet-en-Roussillon, le tourisme et l'immobilier
Pendant la belle saison, la population de Canet-en-Roussillon triple grâce à la présence des touristes. Entre l’Étang (site protégé et classé Natura 2000), sa plage et ses points de vue à couper le souffle, l’endroit est parfait pour profiter de vacances en famille ou entre amis sous le soleil.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine naturel et culturel, avec un port de plaisance attrayant. Les espaces verts sont nombreux. L’ancien village de pêcheurs a gardé son écosystème et les neuf kilomètres de plage sont protégés tout en étant accessibles aux personnes à mobilité réduite.
La ville tient à préserver la faune et la flore qu’elle détient. Les habitants souhaitent préserver la biodiversité et le cadre de vie dont ils bénéficient.
Le tourisme à Canet en Roussillon est favorable à l’immobilier, puisque les investisseurs achètent des biens qui se louent très rapidement. Les cabanes en bois, ou en sanils, le mont Canigou, les traditions catalanes comme la bouillinade d’anguilles attirent les voyageurs. Ainsi, les propriétaires de logements à Canet-en-Roussillon connaissent l’enjeu de posséder un bien immobilier dans le coin. Se promener dans le centre-ville, découvrir le quartier du château et du Haut Canet, puis partir faire une balade sur la plage, c’est toute l'authenticité des lieux qui attirent les habitants à l’année et les voyageurs.
Canet-en-Roussillon est un lieu unique où il fait aussi bon vivre en vacances ou à l’année. L’immobilier ne cesse son évolution en 2024 grâce à des quartiers qui se redessinent et qui évoluent pour proposer les meilleurs biens aux nouveaux propriétaires. À la recherche d’un bien d’exception à Canet-en-Roussillon ? Laissez vous conseiller.