Investir dans l'immobilier en Provence peut s'avérer être un placement intéressant, surtout lorsqu'il s'agit d'un immeuble en construction ou neuf. Découvrez pourquoi (au travers des différents atouts de la région) et comment investir dans cette région du pays d'Aix.
Les atouts économiques de la Provence
Dynamique et jeune, le pays d'Aix compte près de 150.000 actifs ayant un emploi (dont près de 57 000 à Aix-en-Provence, le chef-lieu) et 35.000 étudiants. Région très productive, elle sait exploiter l'ensemble des richesses économiques de son terroir et les compétences de ses citoyens. Son tissu économique se compose de près de 45.000 établissements dans les secteurs du commerce, des services, de la construction, de l'agriculture et de l'industrie. Il faut savoir que ce bassin d'emplois est réparti sur 2.700 hectares de zones d'activités et sur 4 grandes zones commerciales (dont une de 220.000 m² de surface avec 400 enseignes et 6.000 emplois). Le statut socioprofessionnel et les revenus y sont en moyenne plus importants que sur Marseille, ce qui permet à la région de bénéficier d'un
développement économique plus important au niveau entrepreneurial. Ses différentes activités, son équilibre géographique de la répartition du travail et la douceur de vivre font ainsi du pays d'Aix et de la Provence une opportunité résidentielle très prisée des dirigeants et des cadres. Et il faut noter son accessibilité aux divers transports ferroviaires et aériens, qui mettent les plus importantes villes de France et capitales frontalières à moins d'une heure d'avion. Mais pour en savoir plus sur l'intérêt des investissements en Provence et pour bénéficier d'un
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Les atouts culturels de la Provence
Le pays d'Aix compte énormément de touristes avec pas moins de 800.000 visiteurs par an pour seulement la ville d'Aix-en-Provence. Les musées et équipements divers de la région ont recensé, quant à eux, plus de 600.000 entrées. Mais le succès de la Provence et du pays d'Aix est bien plus important ! En effet, de nombreux sites classés à Aix-en-Provence (tels que les termes Sextus, le cours Mirabeau, la cathédrale et la Rotonde) sont gratuits et ouverts au public, donc il est impossible de quantifier précisément les fréquentations. Ainsi, avec ces atouts économiques et touristiques, le pays d'Aix et la Provence possèdent toutes les conditions nécessaires pour l'épanouissement et le bien-être de leurs habitants et s'avèrent un territoire plus que judicieux pour l'investissement.
Comment investir en Provence ?
Il faut savoir que le prix moyen du mètre carré dans l'ancien est d'environ 3.850 euros dans la ville d'Aix-en-Provence. Les logements neufs y restent donc foncièrement très abordables et ce, en dépit du surcoût des normes énergétiques. Le prix au mètre carré des programmes neufs varie ainsi de 3.600 à 6.600 euros en fonction du standing. Il existe donc de nombreuses opportunités d'investissement immobilier pour les retraités, les jeunes actifs ou les actifs. Mais avant d'investir dans l'immobilier, vous tiendrez compte toutefois de l'emplacement du bien et privilégierez un environnement sans vis-à-vis par exemple (renseignez-vous en mairie d'éventuelles constructions futures). Vous ferez attention également, pour un investissement locatif (formule intéressante pour se constituer un patrimoine ou un capital retraite), de vous positionner à un endroit où le marché locatif est très attractif. Et pensez que plus la surface du bien est importante, plus le loyer perçu sera élevé. Et pour tout ce qui est d'investir dans du neuf ou de l'ancien, sachez que la fiscalité dans le neuf est plus avantageuse et que ce type de logement répond à toutes les normes de réglementation thermique et environnementales. Vous pourrez en plus bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 6 à 7 % dans l'ancien).
