Devenir rentier, un rêve pour beaucoup de français car être rentier permet de vivre sans travailler. Pour vivre de ses économies, il faut savoir bien investir. Des solutions financiers existent pour atteindre votre but selon la nature de votre patrimoine.
Pour faire simple, sur la base d’une rentabilité de 5% (interêt), il faut compter environ 800 000 euros pour obtenir 3 400 euros par mois. A cela, il faut payer les impôts, prélèvement sociaux, l’ISF. La rente est avantageuse car elle est sécurisante. Vous touchez souvent la même somme par mois.
Il existe plusieurs solutions pour devenir rentier, mais le maître mot est la diversification de ces placements. La première solution est le viager immobiler. Le viager est avant tout contractuel. La technique du viager consiste à vendre son bien immobilier en contrepartie non pas d’un capital, mais d’une somme d’argent versée periodiquement jusqu’à votre décès.
La deuxième solution est la location immobilier dans l’ancien ou dans le neuf. Il vous permet d’investir dans l’ancien afin de revaloriser les loyers. Il existe plusieurs manières d’investir dans l’immobilier. Soit vous achetez directement un bien et vous le louez vous même, soit vous passez par des formules types Scellier. Pour plus d’information, voir cet article
La troisième solution est la location en meublé. La location en meublé professionnel permet de payer moins taxe car les loyers sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
La quatrième solution est d’investir dans les murs de boutiques et les bureaux. Ce type de biens offre des rendements élevés comprise entre 6% et 8%. Si vous vous y connaissez pas bien, il est conseillé de passer par les SCPI.
La Cinquième solution est l’assurance vie. Ce placement peut être distributeur de revenus rapidement en rachetant partiellement le delai de renonciation. D’autres solutions sont à envisager comme les dividentes de sociétés, les actions de rendement, les obligations indexés sur l’inflation.